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Alto padrão na Vila Clementino – ao lado do Ibirapuera | 4 dormitórios |

Venda
R$ 1.785.000,00
Locação
R$ 15.000,00
Condomínio
R$ 1.800,00
IPTU
R$ 540,00

Informações do imóvel

4 quartos
(sendo 2 suítes)
2 banh.
Cód. 34

Alto padrão na Vila Clementino – ao lado do Ibirapuera | 4 dormitórios |

Morar a poucos minutos do parque mais desejado de São Paulo, com espaço de sobra, conforto e tranquilidade — esse apartamento entrega exatamente isso.


Localizado no Edifício Athena Garden, na Vila Clementino, você estará em uma das regiões mais valorizadas da cidade, cercado por infraestrutura completa, ruas agradáveis e acesso fácil às principais vias. A proximidade com Estação AACD – Servidor, Estação Hospital São Paulo, UNIFESP, Escola Paulista de Medicina - UNIFESP, Iamspe - Hospital do Servidor Público Estadual e DeRose Method Vila Mariana acrescenta praticidade e comodidade na rotina dos que residem no local.


Localização que faz diferença no dia a dia:

  • A poucos minutos do Parque Ibirapuera
  • Próximo ao Parque das Bicicletas
  • Fácil acesso ao Shopping Ibirapuera
  • Região com excelentes hospitais, escolas e serviços

Um apartamento para quem valoriza espaço e conforto:

Com planta bem distribuída e ambientes amplos, esse imóvel é ideal para famílias ou para quem quer viver com mais liberdade dentro de casa.


  • 4 dormitórios (sendo 2 suítes)
  • Duas salas espaçosas, com integração à varanda
  • Ambientes bem iluminados e ventilados
  • Lavabo + banheiro social
  • Cozinha planejada
  • Área de serviço completa com dependência

A sensação é de um apartamento sólido, confortável e funcional — daqueles difíceis de encontrar hoje em dia.


Condomínio tranquilo e seguro:

  • Portaria 24h
  • Apenas 2 apartamentos por andar (mais privacidade)
  • Ambiente familiar
  • Áreas comuns bem cuidadas

Investimento:

  • Aluguel: R$ 15.000
  • Venda: R$ 1.785.000
  • Condomínio: R$ 1.800
  • IPTU: R$ 540

Para quem esse imóvel é ideal?

Famílias, profissionais estabelecidos ou quem busca um apartamento espaçoso, bem localizado e com padrão tradicional de qualidade — perto do verde e longe do aperto dos imóveis novos.

Transação
Venda, Locação
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Apartamento
Endereço
Avenida Onze de Junho, 1291
Cidade
São Paulo - SP
Região
Ibirapuera
Bairro
Vila Clementino
Lavabos
1
Aceita financiamento
Sim


Cozinha planejada
Lavabo
Perto de vias de acesso, transporte e shopping
Planejados nos dormitórios
Semi mobiliado
Varanda
Academia
Armário embutido
Churrasqueira
Elevador
Espaço PET
Mobiliado
Piscina
Playground
Portaria 24 horas
Salão de jogos
sauna
Slão de Festas

Condomínio
Condominio Athenas Garden

Ref. 16
Estágio
Entregue


Mapa

Corretor responsável

Simões Imóveis Soluções Imobiliárias
11987185612

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