Imóveis, São Paulo, SP

Morar a poucos minutos do parque mais desejado de São Paulo, com espaço de sobra, conforto e tranquilidade — esse apartamento entrega exatamente isso. Localizado no Edifício Athena Garden, na Vila Clementino, você estará em uma das regiões mais valorizadas da cidade, cercado por infraestrutura completa, ruas agradáveis e acesso fácil às principais vias. A proximidade com Estação AACD – Servidor, Estação Hospital São Paulo, UNIFESP, Escola Paulista de Medicina - UNIFESP, Iamspe - Hospital do Servidor Público Estadual e DeRose Method Vila Mariana acrescenta praticidade e comodidade na rotina dos que residem no local. Localização que faz diferença no dia a dia: A poucos minutos do Parque IbirapueraPróximo ao Parque das BicicletasFácil acesso ao Shopping IbirapueraRegião com excelentes hospitais, escolas e serviçosUm apartamento para quem valoriza espaço e conforto: Com planta bem distribuída e ambientes amplos, esse imóvel é ideal para famílias ou para quem quer viver com mais liberdade dentro de casa. 4 dormitórios (sendo 2 suítes)Duas salas espaçosas, com integração à varandaAmbientes bem iluminados e ventiladosLavabo + banheiro socialCozinha planejadaÁrea de serviço completa com dependênciaA sensação é de um apartamento sólido, confortável e funcional — daqueles difíceis de encontrar hoje em dia. Condomínio tranquilo e seguro: Portaria 24hApenas 2 apartamentos por andar (mais privacidade)Ambiente familiarÁreas comuns bem cuidadasInvestimento: Aluguel: R$ 15.000Venda: R$ 1.785.000Condomínio: R$ 1.800IPTU: R$ 540Para quem esse imóvel é ideal? Famílias, profissionais estabelecidos ou quem busca um apartamento espaçoso, bem localizado e com padrão tradicional de qualidade — perto do verde e longe do aperto dos imóveis novos.

Se você busca praticidade de verdade — sem dor de cabeça com mudança, compra de móveis ou montagem — esse studio foi feito para você. Localizado a apenas 350 metros do metrô Ana Rosa (linhas verde e azul), em rua tranquila, silenciosa e arborizada, no 12º andar, com vista aberta e sol da manhã. Diferencial raro na região: varanda ampla, envidraçada, com sistema retrátil e persianas, já equipada com mesa de jantar para 4 pessoas — perfeita para trabalhar, receber ou relaxar. O studio é totalmente planejado, com marcenaria sob medida e acabamento em porcelanato, pensado para quem valoriza organização, estética e funcionalidade. Totalmente equipado — é entrar e morar: Cama queen com colchão confortável + blackoutAr-condicionado inverter quente/frioSmart TVCozinha completa (indução, micro-ondas, geladeira inox, depurador)Espaço de trabalho com suporte para notebookFechadura eletrônica + tomadas USBBanheiro com ventilação naturalInclui também: utensílios completos e itens do dia a dia. Ideal para quem quer praticidade imediata (executivos, profissionais em mobilidade, estudantes de pós/medicina). Condomínio clube completo: Descubra o Condomínio Nico Vila Mariana, uma residência que reflete o espírito vibrante de Sampa. Situado na Rua Doutor Nicolau de Souza Queirós, ele oferece uma ampla variedade de recursos para enriquecer a vida cotidiana e proximidade com EMEI D. Ana Rosa de Araújo, Colégio Etapa São Paulo, Estação Ana Rosa, Terminal Ana Rosa, Colégio Benjamin Constant e Estação Paraíso adiciona praticidade a essa experiência. Portaria 24h com reconhecimento facialPiscina rooftop + sky loungeAcademia + coworkingLavanderia OMOMinimercado 24hLounge com lareira + áreas de convivênciaWi-Fi nas áreas comunsValores: Aluguel: R$ 3.390 Condomínio: R$ 455 Garantia somente seguro fiança e seguro incêndio.

Apartamento com 51m², muito bem distribuído, localizado na Vila Galvão, próximo ao Lago dos Patos – região valorizada e com ótima qualidade de vida. ✨ Destaques do imóvel: ✔ 2 dormitórios ✔ Sacada ✔ Churrasqueira a carvão ✔ sem vaga de garagem ✔ Condomínio: R$ 386,00 APENAS R$ 360.000 Excelente localização, próximo ao Lago dos Patos, com fácil acesso a comércios, transporte e principais vias da região. Ideal para quem busca praticidade, conforto e uma ótima oportunidade de investimento. Agende sua visita com a Simões Imóveis (11) 98718-5612

Apartamento com 80m², localizado em cima de salão comercial, em excelente localização na Rua São José – Vila Galvão, próximo à Av. Emílio Ribas. ✅ 02 dormitórios (sendo 02 suítes) ✅ Móveis planejados ✅ 01 vaga de garagem ✅ Ótima localização Valor do aluguel: R$ 1.600,00 IPTU: R$ 100,00 Total mensal: R$ 1.700,00 Interessados, entrar em contato para mais informações.

O condomínio fica em uma localização privilegiada da SALGADO FILHO, próximo a Colégio Marconi, Praça Assunta Rinaldi Barbosa, Parque Shopping Maia, E.P.G. Alfredo Volpi, Colégio Santa Cecília e Escola Carlos Julieta. Com piscina e churrasqueira, este empreendimento proporciona opções de lazer para todas as idades. Área construída: 174 m² Características do imóvel: 03 dormitórios, sendo 01 suíteAmbientes amplos e bem iluminados04 vagas de garagemCondomínio fechado (segurança e tranquilidade) Venda: R$ 1.000.000,00 Estuda troca de 100% por veículo ou imóvel comercial de maior valor Locação: Aluguel: R$ 3.000,00Condomínio: R$ 350,00IPTU: R$ 70,00 Garagem com até 4 vagasPiscinaCorrimãoVaga de garagem acessívelPiso tátilChurrasqueiraRampas de acessoÁrea verde ✨ Excelente oportunidade tanto para morar quanto para investir!

Apartamento à venda no melhor ponto da Vila Mariana, em andar alto (último andar), com vista livre e excelente iluminação natural. Localização privilegiada, com fácil acesso a metrô, comércios, serviços e conveniências da região. Características do imóvel: Área útil: 40 m²1 suíteArmários planejados na cozinha, dormitório e banheiro1 vaga de garagemPlanta funcional e bem distribuídaCondomínio: Edifício Boulevard Valor do condomínio: R$ 600,00 IPTU: R$ 52,00/mês Imóvel ideal para quem busca praticidade, conforto e localização estratégica em São Paulo, excelente também para investimento. O condomínio oferece piscina, ideal para momentos de lazer e descanso. O apartamento possui 1 dormitório, sendo perfeito para solteiros ou casais. Localizado em uma região privilegiada da Vila Mariana, está próximo às estações Ana Rosa e Paraíso, garantindo fácil acesso ao transporte público. Conta ainda com hospital HCor nas proximidades e diversas opções de lazer ao ar livre, como o Parque Planeta Inseto, Praça Eisenhower e Praça Ayrton Senna. Um imóvel que une praticidade, conforto e qualidade de vida. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.